Højvangen 1, 9240 Nibe — Villa · 237 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.851 kr/m².2.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.597.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,93 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	506 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	361 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	1,2 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	717 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	1,2 km	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	291 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	156 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	34 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	278 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	476 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu