Højvang 24, Tingstrup

Villa · 279 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.467 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 279 m².3.219.102 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.956.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,36 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	130 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	92 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	66 m	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	842 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	1,1 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,1 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,2 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,3 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	723 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	177 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu