Menu
For mæglere Log ind
Nørrealle 69
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Nørrealle 69

Villa · 122 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.783 kr/m².1.403.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 10.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.174.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.218.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrealle 48
7700 Thisted		123 m²74 m22-05-20251.200.000 kr.9.756 kr./m²
Nørrealle 31
7700 Thisted		136 m²313 m28-08-20241.575.000 kr.11.581 kr./m²
Enghavevej 10
7700 Thisted		122 m²86 m07-10-2025875.000 kr.7.172 kr./m²
Lerpyttervej 20
7700 Thisted		116 m²281 m03-04-2024735.000 kr.6.336 kr./m²
Kastet 12
7700 Thisted		122 m²684 m26-01-20241.020.000 kr.8.361 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup
7700 Thisted		124 m²669 m10-10-20241.300.000 kr.10.484 kr./m²
Engdraget 8A
7700 Thisted		110 m²60 m18-02-20262.300.000 kr.20.909 kr./m²
Engdraget 8
7700 Thisted		110 m²62 m18-02-20262.300.000 kr.20.909 kr./m²
Solbakkevej 63
7700 Thisted		123 m²813 m16-06-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Tranevej 8
7700 Thisted		121 m²1,0 km24-03-20241.132.000 kr.9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden