Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Højvænget 18

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.312 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.569 kr/m².5.956.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.171.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden jan. 2026
706k2,6M4,5M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat7.171.467 kr.Markedet · 1992967.680 kr.Markedet · 19931.006.720 kr.Markedet · 19941.139.040 kr.Markedet · 19951.030.080 kr.Markedet · 19961.250.880 kr.Markedet · 19971.354.400 kr.Markedet · 19981.478.080 kr.Markedet · 19992.169.920 kr.Markedet · 20001.821.280 kr.Markedet · 20012.057.280 kr.Markedet · 20023.003.200 kr.Markedet · 20032.384.320 kr.Markedet · 20042.612.320 kr.Markedet · 20052.635.680 kr.Markedet · 20063.584.160 kr.Markedet · 20074.358.080 kr.Markedet · 20084.016.960 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.194.720 kr.Markedet · 20112.681.600 kr.Markedet · 20122.440.800 kr.Markedet · 20132.793.120 kr.Markedet · 20142.503.200 kr.Markedet · 20152.769.280 kr.Markedet · 20163.105.280 kr.Markedet · 20173.217.920 kr.Markedet · 20183.168.000 kr.Markedet · 20193.604.320 kr.Markedet · 20203.850.560 kr.Markedet · 20214.422.720 kr.Markedet · 20225.007.040 kr.Markedet · 20234.835.040 kr.Markedet · 20244.166.880 kr.Markedet · 20255.247.680 kr.Markedet · 20265.702.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.171.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 2
3000 Helsingør		151 m²163 m10-03-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Højvænget 5
3000 Helsingør		178 m²92 m27-03-202611.500.000 kr.64.607 kr./m²
Gl Hellebækvej 17
3000 Helsingør		160 m²168 m24-11-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A
3000 Helsingør		165 m²117 m10-11-20245.465.000 kr.33.121 kr./m²
Esrumvej 38
3000 Helsingør		156 m²248 m27-11-20254.300.000 kr.27.564 kr./m²
Marienlyst Alle 26
3000 Helsingør		150 m²271 m13-11-20234.300.000 kr.28.667 kr./m²
Damhusvej 4
3000 Helsingør		167 m²490 m23-11-20235.600.000 kr.33.533 kr./m²
Rosenkildevej 8
3000 Helsingør		161 m²818 m29-10-20235.795.000 kr.35.994 kr./m²
Damhusvej 6
3000 Helsingør		168 m²504 m17-08-20246.345.000 kr.37.768 kr./m²
Midgårdsvej 8
3000 Helsingør		158 m²829 m04-02-20253.855.000 kr.24.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden