Højvænget 16, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.794 kr/m².3.365.625 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.497.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,43 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	283 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	456 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	1,0 km	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	764 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	897 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	824 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,5 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	345 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	796 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,3 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu