Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højtoftevej 18

Villa · 177 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.958 kr/m².9.417.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.027.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,38 pct. siden mar. 2006
788k4,2M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20062.000.000 kr.I dag · vores estimat10.027.660 kr.Markedet · 19921.119.879 kr.Markedet · 19931.149.792 kr.Markedet · 19941.217.406 kr.Markedet · 19951.284.312 kr.Markedet · 19961.706.811 kr.Markedet · 19971.649.109 kr.Markedet · 19981.616.364 kr.Markedet · 19991.545.564 kr.Markedet · 20002.130.903 kr.Markedet · 20012.083.290 kr.Markedet · 20021.643.622 kr.Markedet · 20032.096.034 kr.Markedet · 20042.014.437 kr.Markedet · 20052.956.962 kr.Markedet · 20063.859.485 kr.Markedet · 20073.264.588 kr.Markedet · 20084.084.629 kr.Markedet · 20093.960.198 kr.Markedet · 20103.791.871 kr.Markedet · 20113.638.235 kr.Markedet · 20123.289.014 kr.Markedet · 20135.021.667 kr.Markedet · 20143.823.731 kr.Markedet · 20155.061.315 kr.Markedet · 20163.986.571 kr.Markedet · 20174.449.426 kr.Markedet · 20185.262.210 kr.Markedet · 20194.814.400 kr.Markedet · 20206.081.366 kr.Markedet · 20216.672.192 kr.Markedet · 20226.185.442 kr.Markedet · 20236.830.253 kr.Markedet · 20246.145.263 kr.Markedet · 20257.080.000 kr.Markedet · 20267.854.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.027.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2006mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²41 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²449 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²126 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²179 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²180 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²232 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²772 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²262 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²781 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²615 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden