Højskolevej 5, 4600 Køge — Landejendom · 293 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 202.192 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 99 m²
Grundareal: 202192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².5.761.333 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.341.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000majEjerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 4 4600 Køge	255 m²	1,7 km	28-10-2025	13.900.000 kr.	54.510 kr./m²
Skovrækken 21, Vallø 4600 Køge	213 m²	2,8 km	08-03-2026	2.386.000 kr.	11.202 kr./m²
Skovrækken 4, Vallø 4600 Køge	196 m²	2,9 km	01-05-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Skovrækken 2, Vallø 4600 Køge	161 m²	3,1 km	11-01-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	4,0 km	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	5,3 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu