Højsandsvænget 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.943 kr/m².4.080.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsvænget gns: 33.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-34,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.220.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,48 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013850.000 kr.
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	32 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	426 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	236 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	540 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	275 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	496 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	611 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	424 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	674 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	654 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu