Højrisvej 14

Villa · 189 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.639 kr/m².10.288.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.770.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.770.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	53 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	313 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	510 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	686 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	342 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	552 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	569 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	699 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	835 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	701 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu