Højmarkvej 43A

Villa · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 92 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.759 kr/m².5.488.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 56.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.357.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	192 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	210 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	926 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,1 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,5 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	921 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	1,1 km	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	1,6 km	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	1,9 km	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	1,8 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu