Højmarksvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.817 kr/m².4.266.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 31.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.371.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	24 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	69 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	70 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	214 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	150 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	626 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	437 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Lykkesholm 28 2690 Karlslunde	151 m²	494 m	10-01-2025	3.442.550 kr.	22.798 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	547 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	574 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu