Højmarksvej 8

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.730 kr/m².4.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 31.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.335.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.415.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	64 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	23 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	44 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	106 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	34 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	289 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	337 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	483 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	559 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	291 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu