Højmarksvej 4

Villa · 183 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.193 kr/m².4.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 31.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.602.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	64 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	56 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	136 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	301 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	375 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Lykkesholm 38 2690 Karlslunde	181 m²	515 m	29-11-2025	4.715.000 kr.	26.050 kr./m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	483 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	241 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	476 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	449 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu