Højmarksvej 32

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.213 kr/m².7.704.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 68.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.473.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
19. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.473.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
2020majEjerskifte6.450.000 kr.
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	209 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	158 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	79 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	334 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	186 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	276 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	279 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	362 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	366 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	309 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu