Højmarksvej 13, 2690 Karlslunde — Villa · 205 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.269 kr/m².4.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 31.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.280.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	114 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	55 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	101 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	346 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	263 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	357 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	458 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	372 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Fugleparken 35 2690 Karlslunde	204 m²	706 m	31-03-2024	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	530 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu