Højmarken 35, Vejrup

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.695 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 170 m².2.072.640 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.275.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	29 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	42 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	234 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	187 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	205 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	855 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	276 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	841 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	858 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	165 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu