Højmarken 3, 6510 Gram — Villa · 177 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1441 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 187.700 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.152 kr/m².1.096.500 kr.
2Vores vurdering1.624.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	596 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	737 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	810 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	857 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	1,0 km	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	982 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	1,1 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	801 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	764 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	729 m	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu