Højmarken 12, 9575 Terndrup — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.104.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 7.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.001.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2011Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	99 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	88 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	910 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	771 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	899 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	630 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	708 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	928 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	676 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	1,0 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu