Højgårdsvej 6, Klint

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.174 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 50 m².1.437.350 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.777.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	201 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	572 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	40 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	432 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	268 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	617 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	805 m	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	322 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	672 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	415 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu