Højgårdsvej 15

Landejendom · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 20.488 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 20488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².3.970.620 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.279.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,00 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 898.549 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion898.549 kr.
1990dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	2,0 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	1,4 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,5 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	3,0 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	6,3 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,6 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	6,7 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	5,2 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Linderupvej 7 4540 Fårevejle	202 m²	5,7 km	28-09-2026	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	5,9 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu