Højgårdsparken 49

Villa · 182 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².2.897.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsparken gns: 20.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+55,40 pct.
3Vores vurdering3.525.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2017Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	68 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	57 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	342 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	415 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	727 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	791 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	572 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	1,0 km	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	495 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	1,0 km	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu