Højen 4, Lyby Strand

Fritidshus · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.605 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².1.772.250 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.337.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2005Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	461 m	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	188 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	2,8 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	1,9 km	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	495 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	2,9 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	1,5 km	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand 7870 Roslev	53 m²	472 m	08-04-2024	2.040.000 kr.	38.491 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	2,9 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	2,9 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu