Astrup Vig 132, Astrup Vig, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.627 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Astrup VigMedian pris/m² for fritidshus i Astrup Vig (7870, sidste 24 mdr.): 14.150 kr/m² × 98 m².1.386.700 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.404.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,12 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	249 m	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	254 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	217 m	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	85 m	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²
Astrup Vig 61, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	213 m	22-09-2025	745.000 kr.	10.068 kr./m²
Astrup Vig 114, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	219 m	09-11-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Astrup Vig 116, Astrup Vig 7870 Roslev	73 m²	194 m	23-08-2025	1.085.000 kr.	14.863 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	85 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	217 m	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	300 m	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu