Søndervænget 65, 7870 Roslev — Villa · 182 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 852 m², opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.346 kr/m².1.016.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 4.110 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering762.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 595.169 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	70 m	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Søndervænget 48, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	151 m	07-05-2024	535.000 kr.	4.053 kr./m²
Søndervænget 18, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	235 m	16-01-2025	550.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndervænget 52, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	125 m	11-01-2026	235.000 kr.	1.880 kr./m²
Søndervænget 60, Jebjerg 7870 Roslev	352 m²	191 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	8.239 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	173 m	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	664 m	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	868 m	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	886 m	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	1,2 km	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu