Prisvurdering · 7870 Roslev

Grønning Kirkevej 2, Grønning

Villa · 116 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.510 kr/m².411.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.573.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.133.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 52, Breum 7870 Roslev	116 m²	2,5 km	30-10-2023	315.000 kr.	2.716 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	2,4 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	2,5 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	2,2 km	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	2,5 km	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	2,5 km	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Søndervænget 52, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	2,6 km	11-01-2026	235.000 kr.	1.880 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	2,4 km	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg 7870 Roslev	119 m²	3,1 km	01-08-2024	430.000 kr.	3.613 kr./m²
Kvistrupvej 10, Jebjerg 7870 Roslev	107 m²	2,7 km	16-07-2024	460.000 kr.	4.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu