Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Nyrupvej 3

Villa · 216 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.708 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.619.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	131 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 9 4400 Kalundborg	123 m²	72 m	24-10-2023	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	237 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	181 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	765 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	218 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	404 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	673 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	659 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	737 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu