Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Højelundsvej 18, Lunde

Landejendom · 254 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 52.980 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
52980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.182 kr/m².4.435.728 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.692.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,31 pct. siden jul. 2021
375k6,5M12,6M18,6M24,7M1993199720022006201020142018202220268. jul. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat5.692.555 kr.Markedet · 19933.254.248 kr.Markedet · 1994850.646 kr.Markedet · 19951.767.078 kr.Markedet · 19963.735.324 kr.Markedet · 19971.599.184 kr.Markedet · 19996.838.442 kr.Markedet · 2000374.650 kr.Markedet · 20011.953.768 kr.Markedet · 20022.936.748 kr.Markedet · 20035.840.730 kr.Markedet · 20041.373.632 kr.Markedet · 20053.484.118 kr.Markedet · 20063.942.334 kr.Markedet · 20076.235.954 kr.Markedet · 20082.717.292 kr.Markedet · 200918.612.104 kr.Markedet · 20102.829.560 kr.Markedet · 201118.006.314 kr.Markedet · 20121.030.224 kr.Markedet · 20132.758.948 kr.Markedet · 20141.842.262 kr.Markedet · 20151.299.972 kr.Markedet · 20166.729.222 kr.Markedet · 20174.906.772 kr.Markedet · 20181.141.476 kr.Markedet · 20193.577.844 kr.Markedet · 20204.017.010 kr.Markedet · 20212.760.726 kr.Markedet · 20223.979.418 kr.Markedet · 20236.801.612 kr.Markedet · 202424.734.774 kr.Markedet · 20252.909.570 kr.Markedet · 20262.987.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.692.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²2,6 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,1 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²6,0 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²2,9 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²6,5 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²6,8 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²7,6 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²5,7 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²6,1 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden