Højelsevej 26A, st. tv., 4600 Køge — Rækkehus · 273 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 273 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.188 kr/m².4.714.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.172.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 10 4600 Køge	158 m²	2,2 km	06-01-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Niels Juelsgade 9C 4600 Køge	181 m²	4,7 km	11-08-2025	3.245.000 kr.	17.928 kr./m²
Søndre Fælledvej 26 4600 Køge	156 m²	4,8 km	22-09-2025	4.060.000 kr.	26.026 kr./m²
Kirkestræde 27 4600 Køge	140 m²	4,6 km	20-09-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	5,2 km	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	5,2 km	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	5,3 km	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Strandlunden 25, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	10,1 km	31-05-2026	3.845.000 kr.	26.156 kr./m²
Strandlunden 25, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	10,1 km	28-04-2026	3.845.000 kr.	26.156 kr./m²
Strandlunden 23, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	10,1 km	21-05-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu