Højelsevej 26A, st. th., 4600 Køge — Rækkehus · 59 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.091 kr/m².2.942.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.006.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	4,0 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	4,0 km	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	3,9 km	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	4,0 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Ølsemaglevej 15C 4600 Køge	68 m²	4,9 km	07-10-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	4,5 km	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	3,9 km	31-08-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	3,9 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Padborgvej 41 4600 Køge	83 m²	3,0 km	27-05-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Grønnevej 36B, Lellinge 4600 Køge	95 m²	1,5 km	15-09-2025	3.285.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu