Højelsevej 20

Villa · 398 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 2.758 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.762 kr/m².6.470.000 kr.
2Boligareal større end typisk398 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.654.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	2,9 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,7 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	1,3 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,9 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	2,3 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	3,4 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	3,1 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	3,6 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	2,6 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	4,3 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu