Højbolund 29, Svanninge

Fritidshus · 132 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 4.170 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.950 kr/m².3.030.750 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.679.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.600.000 kr.
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbolund 24, Svanninge 5600 Faaborg	109 m²	115 m	04-11-2023	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	277 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Lille Stege 16, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	7,5 km	18-04-2024	4.475.000 kr.	34.961 kr./m²
Ny Holstensprøve 14 5600 Faaborg	157 m²	6,9 km	13-07-2024	4.750.000 kr.	30.255 kr./m²
Illumøvej 5, Bøjden 5600 Faaborg	116 m²	7,8 km	08-02-2024	2.462.500 kr.	21.228 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød 5600 Faaborg	106 m²	7,4 km	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Horsehoved 19, Bøjden 5600 Faaborg	109 m²	8,2 km	15-07-2026	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Skarøvej 11, Horne 5600 Faaborg	104 m²	8,1 km	28-08-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Vibevej 22, Dyreborg 5600 Faaborg	97 m²	7,6 km	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Lille Stege 22, Dyreborg 5600 Faaborg	94 m²	7,5 km	29-11-2025	3.330.000 kr.	35.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu