Højbolund 22, Svanninge

Fritidshus · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 17.880 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 17880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.139 kr/m².3.198.750 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.046.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,03 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	409 m	30-12-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	409 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Ny Holstensprøve 14 5600 Faaborg	157 m²	7,0 km	13-07-2024	4.750.000 kr.	30.255 kr./m²
Lille Stege 16, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	7,5 km	18-04-2024	4.475.000 kr.	34.961 kr./m²
Illumøvej 5, Bøjden 5600 Faaborg	116 m²	7,7 km	08-02-2024	2.462.500 kr.	21.228 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød 5600 Faaborg	106 m²	7,5 km	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Skarøvej 11, Horne 5600 Faaborg	104 m²	8,0 km	28-08-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Vibevej 22, Dyreborg 5600 Faaborg	97 m²	7,7 km	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Lille Stege 22, Dyreborg 5600 Faaborg	94 m²	7,5 km	29-11-2025	3.330.000 kr.	35.426 kr./m²
Lærkevej 11, Dyreborg 5600 Faaborg	92 m²	7,4 km	01-09-2024	2.535.000 kr.	27.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu