Højagervej 33

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.820 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.731.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.666.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	1,5 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	1,1 km	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	1,5 km	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	1,4 km	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	1,5 km	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	1,4 km	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	1,1 km	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	1,3 km	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	1,3 km	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Birkelunden 3 5471 Søndersø	141 m²	1,4 km	31-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu