Højagervej 15, 5471 Søndersø — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².1.121.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering834.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	461 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	753 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	761 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	588 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	578 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	744 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	918 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	852 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	743 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	949 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu