Menu
For mæglere Log ind
Gulleshøj 14, Ørritslev
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Gulleshøj 14, Ørritslev

Villa · 176 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 10.750 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
10750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².2.194.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.743.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.234.712 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden sep. 2021
347k900k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021895.000 kr.I dag · vores estimat1.743.075 kr.Markedet · 1992715.792 kr.Markedet · 1993444.400 kr.Markedet · 1994930.336 kr.Markedet · 1995698.016 kr.Markedet · 1996729.520 kr.Markedet · 1997589.952 kr.Markedet · 1998564.432 kr.Markedet · 1999975.920 kr.Markedet · 2000944.768 kr.Markedet · 2001838.288 kr.Markedet · 20021.122.704 kr.Markedet · 20031.157.376 kr.Markedet · 20041.185.888 kr.Markedet · 20051.070.432 kr.Markedet · 2006719.488 kr.Markedet · 20071.562.880 kr.Markedet · 20081.373.328 kr.Markedet · 20091.782.000 kr.Markedet · 2010816.464 kr.Markedet · 2011904.288 kr.Markedet · 20121.025.552 kr.Markedet · 20131.731.664 kr.Markedet · 20141.120.768 kr.Markedet · 2015802.384 kr.Markedet · 2016918.896 kr.Markedet · 20171.274.416 kr.Markedet · 20181.397.616 kr.Markedet · 20191.496.880 kr.Markedet · 20201.752.784 kr.Markedet · 20211.735.536 kr.Markedet · 20222.158.464 kr.Markedet · 20232.101.440 kr.Markedet · 20241.638.032 kr.Markedet · 20251.941.104 kr.Markedet · 20261.899.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvænget 11
5471 Søndersø		162 m²1,4 km06-06-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²2,1 km22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²2,1 km22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²1,9 km10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Bøgegårdsvej 59
5471 Søndersø		170 m²2,1 km14-10-20241.850.000 kr.10.882 kr./m²
Præstetoften 13
5471 Søndersø		165 m²1,9 km23-09-20251.475.000 kr.8.939 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø
5471 Søndersø		170 m²2,1 km15-04-20263.215.000 kr.18.912 kr./m²
Mejsevænget 10
5471 Søndersø		167 m²2,2 km12-08-20242.070.000 kr.12.395 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø
5471 Søndersø		160 m²1,8 km27-09-20252.815.000 kr.17.594 kr./m²
Spurvevej 12
5471 Søndersø		167 m²2,3 km25-09-20251.450.000 kr.8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden