Højagervej 18

Villa · 315 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.577 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.176 kr/m².14.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 84.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering25.064.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,91 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.064.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20156.850.000 kr.
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	30 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	601 m	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Aggersvej 9 2942 Skodsborg	353 m²	292 m	04-10-2023	10.200.000 kr.	28.895 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	125 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	537 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,5 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	104 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	369 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	650 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	150 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu