Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Kettebakken 24

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.667 kr/m².10.317.388 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettebakken gns: 55.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.990.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden okt. 2025
978k6,4M11,9M17,3M22,8M19931997200120052009201320172021202531. okt. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat10.990.864 kr.Markedet · 19935.660.550 kr.Markedet · 19942.559.550 kr.Markedet · 19951.469.475 kr.Markedet · 19963.631.775 kr.Markedet · 19973.223.850 kr.Markedet · 19983.412.500 kr.Markedet · 19993.124.100 kr.Markedet · 20003.225.075 kr.Markedet · 20016.719.475 kr.Markedet · 20023.082.450 kr.Markedet · 20032.931.775 kr.Markedet · 20042.908.850 kr.Markedet · 20055.384.575 kr.Markedet · 20066.395.900 kr.Markedet · 20075.804.575 kr.Markedet · 20088.101.800 kr.Markedet · 20092.481.850 kr.Markedet · 20103.809.400 kr.Markedet · 20115.331.200 kr.Markedet · 20126.175.225 kr.Markedet · 20135.540.150 kr.Markedet · 20149.015.125 kr.Markedet · 20159.116.100 kr.Markedet · 20169.355.675 kr.Markedet · 20178.421.000 kr.Markedet · 20187.812.525 kr.Markedet · 201910.159.100 kr.Markedet · 20206.796.475 kr.Markedet · 202113.257.650 kr.Markedet · 202211.772.775 kr.Markedet · 20238.330.525 kr.Markedet · 202411.071.375 kr.Markedet · 202512.887.875 kr.Markedet · 202616.710.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.990.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²97 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Kettebakken 9
2942 Skodsborg		131 m²84 m03-04-20257.318.888 kr.55.869 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²28 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²340 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²581 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Egemosen 19
2942 Skodsborg		166 m²643 m23-03-202512.225.000 kr.73.645 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²646 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²164 m29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²548 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		148 m²397 m24-04-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden