Højageren 45

Villa · 153 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjageren gns: 16.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+16,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.511.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012jan.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	66 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	78 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	44 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	75 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	57 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	164 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	167 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	242 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	154 m²	268 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	201 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu