Bækvangen 20

Rækkehus · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².2.727.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.203.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvangen 19 8530 Hjortshøj	77 m²	85 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	41 m	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	697 m	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	527 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A 8530 Hjortshøj	99 m²	532 m	19-08-2024	2.699.000 kr.	27.263 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	555 m	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Asmusvænget 12B 8530 Hjortshøj	103 m²	912 m	03-02-2025	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	671 m	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²
Sensommervej 15 8530 Hjortshøj	110 m²	736 m	17-05-2025	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	392 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu