Højager 26

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.994 kr/m².2.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.593.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	188 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	232 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	123 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	331 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	174 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	578 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	137 m²	217 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	446 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	605 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	400 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu