Menu
For mæglere Log ind
Græsted Stationsvej 51A
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Stationsvej 51A

Villa · 176 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.305 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
351 m²
Erhvervsareal
261 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.604 kr/m².2.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.247.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.999.000 kr / Estimat: 3.346.036 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,24 pct. siden okt. 1994
600k1,4M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020244. okt. 1994600.000 kr.I dag · vores estimat3.247.431 kr.Markedet · 1992732.160 kr.Markedet · 1993654.192 kr.Markedet · 1994642.400 kr.Markedet · 1995854.304 kr.Markedet · 1996980.496 kr.Markedet · 1997905.872 kr.Markedet · 19981.768.624 kr.Markedet · 1999891.264 kr.Markedet · 20001.616.912 kr.Markedet · 20011.892.176 kr.Markedet · 20022.088.064 kr.Markedet · 20032.142.096 kr.Markedet · 20042.193.136 kr.Markedet · 20051.956.768 kr.Markedet · 20062.801.392 kr.Markedet · 20073.415.104 kr.Markedet · 20083.009.952 kr.Markedet · 20092.136.464 kr.Markedet · 20102.346.608 kr.Markedet · 20112.432.496 kr.Markedet · 20121.586.816 kr.Markedet · 20131.772.320 kr.Markedet · 20141.785.872 kr.Markedet · 20151.841.488 kr.Markedet · 20162.405.040 kr.Markedet · 20172.168.144 kr.Markedet · 20182.319.504 kr.Markedet · 20192.892.032 kr.Markedet · 20202.385.856 kr.Markedet · 20213.058.704 kr.Markedet · 20222.811.776 kr.Markedet · 20232.645.280 kr.Markedet · 20243.297.008 kr.Markedet · 20253.388.176 kr.Markedet · 20262.890.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1994 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²87 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Græsted Stationsvej 64
3230 Græsted		145 m²32 m18-01-20244.390.000 kr.30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 63B
3230 Græsted		135 m²173 m30-10-20232.400.000 kr.17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 50
3230 Græsted		129 m²118 m13-03-20252.490.000 kr.19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 53
3230 Græsted		122 m²24 m20-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61
3230 Græsted		121 m²137 m30-04-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²514 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²91 m15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²422 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²220 m30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden