Prisvurdering · 3230 Græsted

Dalager 21

Villa · 122 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.727 kr/m².2.489.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.486.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,30 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	95 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	94 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	306 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	249 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	282 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	178 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	375 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	540 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	371 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	481 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu