Hjortshøj Stationsvej 28A, 8530 Hjortshøj — Rækkehus · 99 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².2.763.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.827.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusvænget 12B 8530 Hjortshøj	103 m²	516 m	03-02-2025	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	511 m	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	951 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	156 m	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	981 m	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Sensommervej 15 8530 Hjortshøj	110 m²	228 m	17-05-2025	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	633 m	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	832 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	834 m	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Bækvangen 20 8530 Hjortshøj	78 m²	532 m	14-09-2025	2.340.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu