Høevej 7, Sdr Høe, 6740 Bramming — Villa · 148 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 19.515 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 19515 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².1.981.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.655.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 20 6740 Bramming	148 m²	1,6 km	18-02-2025	2.498.000 kr.	16.878 kr./m²
Rosenparken 16 6740 Bramming	149 m²	1,6 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	1,2 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Rosenparken 24 6740 Bramming	144 m²	1,6 km	04-11-2024	2.115.000 kr.	14.688 kr./m²
Gyvelvej 8 6740 Bramming	148 m²	1,8 km	09-07-2026	1.620.000 kr.	10.946 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	1,8 km	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Langsigparken 7 6740 Bramming	155 m²	1,5 km	29-05-2024	2.230.000 kr.	14.387 kr./m²
Bøgely 23 6740 Bramming	160 m²	1,2 km	19-10-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Rosenparken 3 6740 Bramming	143 m²	1,6 km	12-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Langsigparken 3 6740 Bramming	157 m²	1,5 km	10-07-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu