Prisvurdering · 6740 Bramming

Nygårdsvej 22

Villa · 107 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.909 kr/m².1.138.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 1.203.943 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	155 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	46 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	74 m	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	265 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lunagård 18 6740 Bramming	109 m²	285 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	451 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	457 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	212 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	260 m	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Nygårdsparken 26 6740 Bramming	112 m²	309 m	09-04-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu