Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 77

Rækkehus · 131 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 105 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1878
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.220 kr/m².8.429.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.424.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden sep. 2012
972k3,2M5,5M7,7M10,0M19931997200120052009201320172021202513. sep. 20124.100.000 kr.I dag · vores estimat6.424.301 kr.Markedet · 1993971.627 kr.Markedet · 19941.122.801 kr.Markedet · 19951.376.417 kr.Markedet · 19961.251.967 kr.Markedet · 19971.646.539 kr.Markedet · 19982.012.684 kr.Markedet · 19992.183.377 kr.Markedet · 20002.127.440 kr.Markedet · 20012.096.262 kr.Markedet · 20022.077.529 kr.Markedet · 20032.944.749 kr.Markedet · 20042.347.127 kr.Markedet · 20054.021.700 kr.Markedet · 20065.115.550 kr.Markedet · 20073.647.171 kr.Markedet · 20084.626.265 kr.Markedet · 20093.434.034 kr.Markedet · 20103.523.114 kr.Markedet · 20113.828.475 kr.Markedet · 20123.417.004 kr.Markedet · 20133.176.619 kr.Markedet · 20144.353.392 kr.Markedet · 20153.865.024 kr.Markedet · 20164.582.380 kr.Markedet · 20175.265.676 kr.Markedet · 20186.831.126 kr.Markedet · 20196.750.561 kr.Markedet · 20204.647.487 kr.Markedet · 20215.965.347 kr.Markedet · 20226.852.872 kr.Markedet · 20235.458.377 kr.Markedet · 20248.187.500 kr.Markedet · 20257.160.329 kr.Markedet · 20268.399.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2012 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.424.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²19 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²503 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²303 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²814 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²832 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²270 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²666 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²832 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²618 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²811 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden