Hodsagervej 6, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 73 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.683 kr/m².770.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering728.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,00 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 184.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg184.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	371 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	254 m	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	147 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	7,5 km	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	2,8 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	7,5 km	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Stationsvej 6 7451 Sunds	64 m²	7,6 km	24-10-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	6,4 km	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	7,5 km	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	7,0 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu