Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 4

Villa · 185 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 550 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
550 m²
Indbygget garage
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².2.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.886.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden dec. 2015
191k943k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.195.000 kr.I dag · vores estimat1.886.847 kr.Markedet · 1992436.045 kr.Markedet · 1993560.180 kr.Markedet · 1994646.575 kr.Markedet · 1995729.455 kr.Markedet · 1996944.425 kr.Markedet · 1997932.585 kr.Markedet · 1998789.765 kr.Markedet · 19991.108.335 kr.Markedet · 2000893.180 kr.Markedet · 20011.090.390 kr.Markedet · 20021.250.970 kr.Markedet · 2003922.225 kr.Markedet · 20041.152.180 kr.Markedet · 2005856.550 kr.Markedet · 2006788.655 kr.Markedet · 20071.340.510 kr.Markedet · 20081.524.030 kr.Markedet · 20091.364.930 kr.Markedet · 20101.805.600 kr.Markedet · 20111.899.395 kr.Markedet · 20121.356.050 kr.Markedet · 20131.978.945 kr.Markedet · 20141.519.590 kr.Markedet · 20151.700.520 kr.Markedet · 20161.056.905 kr.Markedet · 20171.850.000 kr.Markedet · 20181.667.590 kr.Markedet · 20191.975.430 kr.Markedet · 20202.442.185 kr.Markedet · 20212.528.025 kr.Markedet · 20222.905.980 kr.Markedet · 20232.066.450 kr.Markedet · 20242.939.465 kr.Markedet · 20252.642.910 kr.Markedet · 20262.725.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²39 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²96 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²34 m25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²507 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²387 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Møllebakken 5
9240 Nibe		182 m²547 m27-01-20262.375.000 kr.13.049 kr./m²
Valmuevangen 20
9240 Nibe		190 m²484 m13-12-20232.995.000 kr.15.763 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²262 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²633 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²123 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden