Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 14

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.666 kr/m².1.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.529.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden dec. 2025
142k699k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.529.272 kr.Markedet · 1992322.909 kr.Markedet · 1993455.936 kr.Markedet · 1994478.815 kr.Markedet · 1995540.191 kr.Markedet · 1996699.385 kr.Markedet · 1997702.125 kr.Markedet · 1998584.853 kr.Markedet · 1999820.767 kr.Markedet · 2000692.809 kr.Markedet · 2001813.506 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 2003682.945 kr.Markedet · 2004853.236 kr.Markedet · 2005634.310 kr.Markedet · 2006584.031 kr.Markedet · 2007992.702 kr.Markedet · 20081.149.978 kr.Markedet · 2009997.360 kr.Markedet · 20101.337.120 kr.Markedet · 20111.406.579 kr.Markedet · 20121.037.912 kr.Markedet · 20131.465.489 kr.Markedet · 20141.125.318 kr.Markedet · 20151.269.442 kr.Markedet · 2016782.681 kr.Markedet · 20171.357.944 kr.Markedet · 20181.248.070 kr.Markedet · 20191.552.484 kr.Markedet · 20201.808.537 kr.Markedet · 20211.872.105 kr.Markedet · 20222.151.996 kr.Markedet · 20231.581.802 kr.Markedet · 20242.179.259 kr.Markedet · 20251.870.324 kr.Markedet · 20262.018.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.529.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1961jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²95 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Lærkestien 13
9240 Nibe		136 m²171 m23-04-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²112 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²239 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²226 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Grønnegade 17
9240 Nibe		138 m²486 m26-08-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²349 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²298 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²367 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²218 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden