Hobrovej 130, Vilsted

Villa · 125 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.827.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.270.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,56 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	163 m	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,8 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	4,8 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	3,5 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	5,4 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	6,1 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Majsmarken 2 9670 Løgstør	129 m²	6,0 km	29-10-2023	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	6,2 km	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	4,5 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	1,4 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu